A műszaki állapotfelmérés során  átvizsgálom az ingatlant és részletesen dokumentálom  annak állapotát. A vizsgálat a következő területekre terjed ki:

1. Épületszerkezet: Az épület szerkezeti elemeinek állapotát vizsgálja, például a falak, a tető, az alapok, az oszlopok és a födémek. Megvizsgálják az esetleges repedéseket, szivárgásokat vagy egyéb sérüléseket, valamint az épület stabilitását.
2. Víz- és csatornarendszer: Ellenőrzöm a vízellátási és csatornázási rendszerek működőképességét, valamint a vízvezetékek és csatornacsövek állapotát. Jelzem, ha vannak-e esetleges szivárgások, eltömődések vagy problémák.
3. Elektromos rendszer: Megvizsgálom az elektromos rendszert,  mely tartalmazza a vezetékeket, a csatlakozókat, az elosztókat és a biztosítékokat. Ellenőrzöm a rendszer biztonságosságát, a földelés meglétét és az esetleges túlterhelést.
4. Fűtés, szellőzés és klíma: Értékelem a fűtési, szellőztetési és hagyományos rendszert, a kazánokat, radiátorokat, csatornákat és szellőzőberendezéseket. Ellenőrzöm a rendszerek működését és hatékonyságát.
5. Egyéb elemek: További elemek is vizsgálok, mint például az ablakok és ajtók állapota, a padlóburkolatok, a falak festése, a kültéri építmények (terasz, erkély stb.), valamint az esetleges nedvesség- vagy penészproblémák.

Az állapotfelmérés eredményeként  részletes jelentést készítek, összefoglalom az ingatlan állapotát, felhívom a figyelmet a lehetséges problémákra, javaslatokat teszek a javításokra vagy karbantartásra, és becsült költségeket adok a javításokra vagy felújításokra.

A műszaki állapotfelmérés segít megalapozott döntést hozni ingatlanvásárlás előtt, mivel előre teszi az esetleges problémákat és költségek felmérését. Ezzel minimalizálható a későbbi meglepetések és a váratlan kiadások lehetősége, és segít megelőzni, hogy megvásárolja az ingatlant egy hosszú távon anyagilag terhelő befektetéssé váljon.

Az épület átvizsgálása előtt felmérem a vevőtesztreszabott igényt, hogy pontosan megismerjem, milyen elvárásokat támaszt az ingatlannal szemben. Ezzel lehetőség nyílik az igények és preferenciák alaposabb megértésére, és azok figyelembevételére az ingatlanválasztáskor vagy keresésekor.

Több mint 25 éve foglalkozom építőipari kivitelezéssel Siófokon és annak vonzáskörzetében.

A Balaton déli partján és Somogy megyében vagyok ismerős, ismerem a területért felelős szolgáltatói kapcsolatokat( áram, gáz, víz, informatika).  A elégedett  ügyfelek lehetővé tették, hogy 10-15 éve nem kellett hirdetni tevékenységemet.

A kivitelezések szakipari részének nagy részét saját kezűleg végeztem: Villanyszerelés, távvezérlés, kaputelefonok telepítése és javítása, víz és lefolyórendszerek kiépítése, fűtés technika, lakatos szerkezeti munkálatok ( kerítések, lépcsők stb.) lapos tetők szigetelése.

Megrendelőim nagy számban társasházak, illetve magánszemélyek voltak, de műhelyek és irodák kialakításában is gyakorta vettem részt. Koromnál fogva a fizikai munkák háttérbe szorulnak, ezért a gyakorlatban megszerzett ismereteimet kiegészítem a szakterületre rálátással bíró kollégáim tudásával és ezt az értéket kívánom hasznosítani.

Várom megtisztelő megkeresésüket!

Takács Tamás Gábor