Egy ingatlan első ránézésre szépnek és hibátlannak tűnhet, a valódi műszaki állapota azonban gyakran csak szakértői vizsgálattal derül ki. Az állapotfelmérés során átvizsgálom az ingatlant és részletesen dokumentálom  annak állapotát. Célom, hogy Ön pontosan tudja, milyen műszaki állapotú ingatlant vásárol meg. A vizsgálat a következő területekre terjed ki:

1. Épületszerkezet: Az épület szerkezeti elemeinek állapotát vizsgálja, például a falak, a tető, az alapok, az oszlopok és a födémek. Megvizsgálom az esetleges repedéseket, szivárgásokat és egyéb sérüléseket, valamint az épület stabilitását.
2. Víz- és csatornarendszer: Ellenőrzöm a vízellátási és csatornázási rendszerek működőképességét, valamint a vízvezetékek és csatornacsövek állapotát. Jelzem ha szivárgást, eltömődést, vagy egyéb problémát észlelek.
3. Elektromos rendszer: Megvizsgálom az elektromos rendszert,  mely tartalmazza a vezetékeket, a csatlakozókat, az elosztókat és a biztosítékokat. Ellenőrzöm a rendszer biztonságosságát, a földelés meglétét és az esetleges túlterhelést.
4. Fűtés, szellőzés és klíma: Értékelem a fűtési, szellőzési és klimarendszerek,  kazánok , radiátorok, csatornák állapotát. Ellenőrzöm a berendezések  működését és hatékonyságát.
5. Egyéb elemek: További elemeket is vizsgálok, mint például az ablakok és ajtók állapota, a padlóburkolatok, a falak festése, a kültéri építmények (terasz, erkély stb.), valamint az esetleges nedvesség- vagy penészproblémák.

Az állapotfelmérés eredményeként részletes jelentést készítek, összefoglalom az ingatlan állapotát, felhívom a figyelmet a lehetséges problémákra, javaslatokat teszek a javításokra vagy karbantartásra, és becsült költségeket adok a javításokra vagy felújításokra.

A műszaki állapotfelmérés segít megalapozott döntést hozni ingatlan vásárlás előtt. Előre feltárja a lehetséges műszaki hibákat és a várható javítási költségeket. Célom, hogy Ön ne vásároljon olyan ingatlant, amely hosszú távon jelentős, előre nem látható anyagi terhet jelenthet.

Az épület átvizsgálása előtt felmérem a vevő személyre szabott igényét, hogy pontosan megismerjem, milyen elvárásokat támaszt az ingatlannal szemben. Ezzel lehetőség nyílik az igények és preferenciák alaposabb megértésére, és azok figyelembevételére az ingatlanválasztáskor vagy keresésekor.

Több mint 30 éve foglalkozom építőipari kivitelezéssel Siófokon és annak vonzáskörzetében.

  Az elégedett  ügyfelek lehetővé tették, hogy 10-15 éve nem kellett hirdetni tevékenységemet.

A kivitelezések szakipari részének nagy részét saját kezűleg végeztem: villanyszerelés, távvezérlés, kaputelefonok telepítése és javítása, víz- és csatornarendszerek kiépítése, fűtéstechnika, lakatosszerkezeti kivitelezések ( kerítések, lépcsők stb.) lapos tetők szigetelése.

Megrendelőim nagy számban társasházak, illetve magánszemélyek voltak, de műhelyek és irodák kialakításában is gyakorta vettem részt. Épületek és lakások teljeskörű felújítását generálkivitelezőként a mai napig végzem, építőipari szakipari biztosítással a Generáli Biztosítónál rendelkezem. Napjainkban elsősorban a több évtized alatt megszerzett gyakorlati tapasztalatomra támaszkodom, amelyet szükség esetén a különböző szakterületeken dolgozó kollégáim tudásával egészitek ki, így átfogó és magalapozott műszaki véleményt tudok nyújtani ügyfeleimnek.

Várom megtisztelő megkeresésüket!

Takács Tamás Gábor